مقاول ترميمات عامة في القطيفمقاول ترميمات عامة في القطيف

*ترميم أساسات البناء :-

تعتمد هذه الطريقة على زيادة الحمل على الأرض من خلال الكتلة الخرسانية المستخدمة، والهدف من هذه الطريقة هو تدعيم وتقوية الأساسات السفلية للمباني.

 

ويتم ذلك من خلال الحفر ثم تنظيف الأسطح الخرسانية ومن ثم وضع طبقة حماية لتجنب صدأ الحديد:

*ترميم أعمدة البناء

يتم ترميم الأعمدة المتهالكة بإضافة بعض الطبقات التي لا يقل سمكها عن 10 سم من الخرسانة المسلحة أو المعدن، بعد التأكد من تنظيف السطح الخرساني وتجفيفه جيداً.

*ترميم الجسور والعقد:-

ترميم الجسور يتضمن زيادة سماكة الخرسانة من أسفل المبنى ومن أعلى، ثم إضافة طبقة من القضبان الحديدية لزيادة قوة تحمل الخرسانة.

كيف تتم عملية ترميم المباني السكنية:

1- علاج التشققات والشقوق :-

*إصلاح الشقوق السطحية: ويتم معالجتها عن طريق تجفيف الأسطح التالفة، ثم استخدام مادة كيميائية تمنع تسرب المياه.

*إصلاح الشقوق العميقة والمتوسعة: ويتم ذلك من خلال التأكد من جفاف الأسطح الخرسانية، ثم توسيع الشقوق وصب مادة كيميائية أو أسمنتية منخفضة اللزوجة.

*ترميم التشققات في المباني: يتم إعادة هيكلة التشققات على شكل حرف

ومن ثم يتم تنظيف الأسطح الخرسانية وإزالة أجزاء البناء المتهالكة، وأخيراً يتم إضافة نوع خاص من الملاط ودهان السطح الخارجي.

2- تقوية وإصلاح العناصر الإنشائية :-

* معالجة انتشار الرطوبة: يتم التخلص من المناطق المتضررة، ثم يتم تنظيف الحديد المسلح لحمايته من الصدأ

وأخيراً التأكد من تجفيف المنطقة المتضررة جيداً وتغطيتها بالمواد الأسمنتية.

* معالجة هبوط الأرضيات: تتم إزالة بقايا الهدم وإعادة ردم المنطقة بطبقة سميكة من الرمل النظيف والماء ومثبت التربة حتى تعود الأرضيات إلى حالتها الطبيعية.

* معالجة ميلات الأبراج أو الشرفات: تتم معالجتها من خلال دعمها من الأسفل بطبقة من المواد الأسمنتية والحديدية، ثم تركيب مسامير حديدية للتسليح.

ترميم الخرسانة

تعتبر الخرسانة المسلحة مادة بناء متينة ولها عمر خدمة طويل (التشغيل أو الاستخدام) إذا تم خلطها وتصنيعها بشكل صحيح وصبها في موقع البناء وفق المواصفات المعتمدة.

أسباب الترميم الخرساني:-

شيخوخة المباني، وتأثيرات الظروف الجوية السيئة، والتآكل – التفكك، وتآكل وصدأ حديد التسليح، وتأثيرات المواد الكيميائية، والكربنة، والشقوق، وعيوب التصميم والبناء.

خطوات ترميم الخرسانة:

1- تحديد سبب تلف الخرسانة:

أهم خطوة في إصلاح وترميم الخرسانة المتدهورة هي تحديد سبب الضرر

2- تقييم مدى وشدة الأضرار التي لحقت بالخرسانة:

استكشاف وتحديد قيمة القوة أو المقاومة التي فقدتها.

اختبارات تقييم متانة أو تلف الخرسانة:-

*اختبار المطرقة المرتدة (مطرقة شميدت)

* اختبار الموجات فوق الصوتية

*اختبار الكربنة

* اختبار محتوى الكلوريد

3- التحضير قبل ترميم الخرسانة

قطع الخرسانة بشكل صحيح

إزالة الخرسانة السائبة

تنظيف وطلاء عامل الربط (مادة الربط) على حديد التسليح

تنظيف منطقة الإصلاح

4- اختيار مواد وطرق الإصلاح

5- القيام بأعمال الترميم والإصلاح

تدعيم وتقوية الأعمدة الخرسانية :-

تتعرض الأعمدة الخرسانية بشكل رئيسي لأحمال الضغط المحورية

يجب أن تكون الأعمدة قادرة على نقل الأحمال المحورية إلى الأساسات وتحمل القوة الناتجة عن الزلازل.

بعض المشاكل التي تحدث للأعمدة الخرسانية:

خلق الشقوق والكسر

تآكل حديد التسليح

استخدام حديد التسليح أقل من المطلوب

ضعف في مقاومة الخرسانة

عندما لا يكون طول الاتصال كافيا

الفشل الناتج عن القص

الفشل الناتج عن الانحناء وتفاعل الثني والقص

فشل رمح قصير

مشكلة في هجرة الأعمدة أثناء الصب

طرق تقوية العمود

التسليح باستخدام القميص الخرساني

التعزيز باستخدام القميص الفولاذي

التعزيز باستخدام FRP

ترميم السقف

تعاني الأسقف من مشكلة صدأ الحديد، والذي يصاحبه ظهور تشققات شعرية في الأسفل، تبدأ بعدها طبقة الغلاف الخرسانية بالتفكك والسقوط.

قد يكون سبب هذه المشكلة إما تسرب مياه من الطابق العلوي أو ترك السقف الأخير بدون حماية ومتعرض للعوامل الجوية

ولذلك نلجأ إلى عملية الترميم بعد أن نحسب التكلفة ونقارنها بين إمكانية صب سقف جديد أو تنفيذ عملية الترميم.

من admin

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

0541122591